Actualidad de la categoría : Marché immobilier

¿Qué hacemos nosotros luego de la venta? Gestionamos.

Después de la venta de una casa, entramos en un período crucial para el retorno de la inversión: el gerenciamiento de la renta. Este punto no debe pasarse por alto. Para que una inversión inmobiliaria conserve y aumente su valor en el curso de los años, debe estar bien administrada. Esto significa seleccionar los inquilinos […]

La mejor estrategia para invertir en bienes raíces: hacer el helicóptero

Una estrategia exitosa de inversión en bienes raices se articula en cuatro niveles. Se debe pasar de manera coherente de uno al otro y se llama “hacer el helicóptero.” El primer nivel es macroeconómico. ¿Cuál es el crecimiento de la economía, la inflación, las tasas de interés, el desempleo, el ingreso disponible, los cambios demográficos? […]

Descubriendo Sarasota

Los invitamos a descubrir imágenes y videos de Sarasota, un pequeño paraíso en la costa oeste de Florida. Haga clic en los siguientes enlaces: Comencemos con un día en Sarasota: Un día en Sarasota Las playas: Las playas de Sarasota En 2017 se celebrará en Sarasota el Campeonato del Mundo de Remo, en una nuevo sitio […]

Mercado inmobiliario americano: ¿sobrecalienta o no?

Es útil hacer un balance de la situación del mercado, sobre todo después de los significativos cambios que hemos visto últimamente. Esto nos ayuda a saber donde estamos, y a anticipar. “Las predicciones son difíciles, sobre todo cuando se refieren al futuro” (Pierre Dac). Recordatorio: después de 2007 y la crisis subprime, el mercado inmobiliario […]

El mercado de bienes raíces en Sarasota – Estadísticas Septiembre 2013

Acabamos de obtener las estadísticas del mercado de bienes raíces de septiembre de 2013, publicado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Sarasota Estos son los elementos principales: – El número de casas y apartamentos vendidos se incrementó en un 22,5% en comparación con septiembre de 2012 (817 ventas, 545 casas y 272 apartamentos). – […]

Perspectivas a largo plazo

La inversión inmobiliaria es muy particular. Es una inversión ilíquida. Los costos de transacción son significativos. Los costos de mantenimiento son importantes. Ninguna propiedad es estrictamente idéntica a otra. Si razonamos en el sector inmobiliario como lo hacemos para comprar acciones o bonos, en busca de ganancias rápidas, en general nos equivocamos. Hace falta invertir […]

¿Es el momento de invertir?

Ya no hablamos en la prensa de la crisis inmobiliaria de Estados Unidos. Y por una buena razón: ha quedado detrás de nosotros. La construcción se reanudó, el desempleo disminuye. Los estadounidenses son optimistas y empiezan a consumir. Los precios de las propiedades han aumentado en el último año. Sin embargo, hay que relativizar: habían […]

El crecimiento del mercado de bienes raíces de la Florida en 2014

Una apasionante conferencia organizada por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida, a la que pertenezco, se llevó a cabo esta semana sobre el tema de Previsiones 2014 para el sector inmobiliario en la Florida. Pudimos escuchar a oradores de muy alto nivel: – Frank Nothaft, Vicepresidente y Jefe Economista de Freddie Mac, una […]

Actualización sobre la economía americana

Algunas cifras importantes que la economía de Estados Unidos acaba de publicar. La tasa de desempleo cayó a 6,7% en diciembre de 2013. Esto es excelente. Por el contrario, las creaciones de empleo son bajas (74.000, contra 200.000 esperadas). El LFPR, la tasa de empleo (que mide el número de personas que trabajan o buscan […]

La inversión inmobiliaria en Francia ¿es todavía rentable?

Le Figaro muestra el desglose de los ingresos por alquiler en Francia desde 2000: Rendimiento bruto, que pasa de 7% a 4% en las provincias y del 5% al 2% en París. Teniendo en cuenta los impuestos, aumento de tasas y el riesgo de impago, la rentabilidad neta es a menudo negativa. Este derrumbe se […]